Ferienwohnung Steuer

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Berechnen Sie die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für eine kurzfristig vermietete Ferienwohnung in Deutschland. Erfassen Sie Mieteinnahmen, Vermietungs- und Selbstnutzungstage, Anschaffungskosten sowie Werbungskosten. Die App ermittelt den Überschuss nach § 21 EStG und teilt die Kosten nach ihrer Veranlassung auf: ausschließlich vermietungsbedingte Aufwendungen, anteilige Kosten bei vorbehaltener Selbstnutzung und Leerstandszeiten ohne Selbstnutzungsvorbehalt. Die Gebäude-AfA berücksichtigt den Anteil für Grund und Boden, das Fertigstellungsjahr und die zeitanteilige Kürzung im Anschaffungsjahr. Die Vereinfachungsregel nach R 21.2 Abs. 1 EStR wird nur für vorübergehend vermietete Teile der selbst genutzten Wohnung geprüft, nicht pauschal für eine eigenständige Ferienwohnung. Zusätzlich erhalten Sie Hinweise zur Einkünfteerzielungsabsicht und einer möglichen Überschussprognose, zur Umsatzsteuer bei kurzfristiger Beherbergung, zur Kleinunternehmerregelung sowie zur zehnjährigen Veräußerungsfrist. Kommunale Werte wie Kurtaxe, Beherbergungsteuer oder Zweitwohnungsteuer bleiben Ihre Eingaben. Der Einmalkauf umfasst genau das Aufteilungsblatt nach Vermietungstagen, eine Überschussprognose über 30 Jahre und eine datierte Aufstellung für die Anlage V. Alle Ergebnisse sind unverbindliche Schätzungen auf Grundlage Ihrer Angaben. Die App erstellt keine Steuererklärung und ersetzt keine steuerliche Beratung. Prüfen Sie die Werte anhand der geltenden Vorschriften und der Informationen der Finanzverwaltung.