Immo Cashflow
Primus Vision UG (haftungsbeschrankt) · Finance
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Cashflow 5.1 bringt neue professionelle Werkzeuge für noch bessere Immobilienentscheidungen: • Maximaler Kaufpreis & Verhandlungsassistent Ermittle Deinen tragfähigen Kaufpreis anhand von Cashflow, Rendite und Kaufpreisfaktor. Zusätzlich erhältst Du ein Einstiegsangebot, einen realistischen Zielabschluss und eine klare Schmerzgrenze für Deine Verhandlung. • Anschlussfinanzierungsradar Berechne die voraussichtliche Restschuld zum Ende der Zinsbindung und simuliere, wie sich Anschlusszins und Tilgung auf Deine neue Rate und Deinen zukünftigen Cashflow auswirken. • Banken-Stresstest Prüfe Deine Finanzierung mit verschiedenen Zinsszenarien. Analysiere Monatsrate, Cashflow, Schuldendienstdeckungsgrad (DSCR), Zinsgrenze und Leerstandsreserve. • Objektvergleich & Ranking Vergleiche bis zu vier Immobilien anhand derselben Berechnungslogik. Ein transparenter 100-Punkte-Score berücksichtigt Cashflow, Netto-Rendite, Eigenkapital-Rendite und Finanzierungsstabilität. Außerdem: • Verbesserte Stabilität und technische Optimierungen
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Immo Cashflow – Dein Immobilien-Kalkulationstool Mit Immo Cashflow hast Du das perfekte Werkzeug zur Hand, um Buy & Hold- und Fix & Flip-Investments einfach und präzise zu analysieren. Gib die Daten Deiner Immobilie ein, die Du kalkulieren möchtest und lass die App die komplexen Berechnungen für Dich übernehmen. So findest Du schnell heraus, ob sich Dein Investment lohnt. Warum Immo Cashflow? • Einfache Analyse: Gib Kaufpreis, Miete & Nebenkosten ein – wir erledigen den Rest. • Schneller Überblick: Brutto- & Nettomietrendite in Sekunden berechnen. • Alles an einem Ort: Sichere Deine Objekte dauerhaft in der Übersicht. • Neu: Fix & Flip Kalkulation mit Gewinnvorschau, Verkaufsszenarien & Sanierungskosten. Features: Detaillierte Finanzberechnungen: Kaltmiete, Zinsen, Tilgung (inkl. Tilgungsplan), Bewirtschaftung, Abschreibung und Steuern. Kalkulationen: Erhalte den Cashflow vor und nach Bewirtschaftung, sowie Ergebnisse vor und nach Steuern. Monatlicher Cashflow: Sieh Deinen monatlichen Cashflow nach Abzügen und Steuerrückstellungen. Renditen: Berechne Brutto-, Netto-, Eigenkapital- und Objekt-Renditen sowie den Mietpreismultiplikator. Zukunftsprognose: Mit Deinen Parametern zu Mietsteigerung, Wertentwicklung, Instandhaltung und Laufzeit berechnet sie Wertsteigerung, Cashflow und Vermögenszuwachs und visualisiert die Kennzahlen zudem übersichtlich in verschiedenen Diagrammen Behalte den Überblick: Alle Deine Objekte bleiben in der Objektübersicht gespeichert und sind jederzeit abrufbar. NEU: Fix & Flip Kalkulation • Detaillierte Eingabe für Einkauf, Sanierung & Verkauf • Automatische Gewinnberechnung nach Steuern • Vergleich mehrerer Verkaufsszenarien • Integrierte Verkaufsargumente & Sicherheitsreserven • Übersicht aller Kosten, Nettoerlös & Rendite • Bearbeitbare Objekte mit klarer Auswertung Standardparameter: Hinterlege Zinssatz, Tilgungssatz und andere Standardwerte, die bei neuen Buy & Hold - Objekten automatisch eingefügt werden. Schnell Kalkulation: Kalkuliere mithilfe von Kaufpreis und Kaltmiete die Brutto-Mietrendite und finde so in Kürze heraus, ob sich das Objekt lohnen könnte & Du in die detailliertere Kalkulation einsteigen möchtest. Lade Dir die Immo Cashflow App jetzt kostenlos herunter und optimiere Deine Immobilieninvestitionen mit Leichtigkeit! Kostenlos nutzen oder upgraden – Du entscheidest! • Monats-Abo für maximale Flexibilität • Jahres-Abo mit attraktivem Preis-Vorteil • Einmal-Kauf „All-In-One“: Unbegrenzte Objekte, alle Features lebenslang Premium-Features: • Keine Limits: Berechne beliebig viele Objekte & Schnell-Kalkulationen • Jederzeitige Bearbeitung bestehender Objekte • Exklusive Zusatzrenditen und Detailanalysen (Alle Premium-Pakete sind optional – teste Immo Cashflow vorab gratis!) Starte sofort mit Deinem neuen Immobilienrechner. Lade Immo Cashflow jetzt kostenlos herunter und bring Deine Immobilien-Investments auf das nächste Level! Sämtliche Pakete sind optional. Die App kann kostenlos verwendet werden. Die Pakete sind für Dich relevant, wenn Du noch mehr aus Deinen Immobilien-Kalkulationen herausholen möchtest! Nutzungsbedingungen: https://www.apple.com/legal/internet-services/itunes/dev/stdeula/
What's new · 5.1
Cashflow 5.1 bringt neue professionelle Werkzeuge für noch bessere Immobilienentscheidungen: • Maximaler Kaufpreis & Verhandlungsassistent Ermittle Deinen tragfähigen Kaufpreis anhand von Cashflow, Rendite und Kaufpreisfaktor. Zusätzlich erhältst Du ein Einstiegsangebot, einen realistischen Zielabschluss und eine klare Schmerzgrenze für Deine Verhandlung. • Anschlussfinanzierungsradar Berechne die voraussichtliche Restschuld zum Ende der Zinsbindung und simuliere, wie sich Anschlusszins und Tilgung auf Deine neue Rate und Deinen zukünftigen Cashflow auswirken. • Banken-Stresstest Prüfe Deine Finanzierung mit verschiedenen Zinsszenarien. Analysiere Monatsrate, Cashflow, Schuldendienstdeckungsgrad (DSCR), Zinsgrenze und Leerstandsreserve. • Objektvergleich & Ranking Vergleiche bis zu vier Immobilien anhand derselben Berechnungslogik. Ein transparenter 100-Punkte-Score berücksichtigt Cashflow, Netto-Rendite, Eigenkapital-Rendite und Finanzierungsstabilität. Außerdem: • Verbesserte Stabilität und technische Optimierungen
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